1990〜2000年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
35.6万円/㎡
前年比-7.1%
大阪市住吉区
49.0万円/㎡
前年比+11.6%
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ベルシャトウ帝塚山
大阪府大阪市住吉区帝塚山中三丁目
南海高野線 / 帝塚山駅 徒歩2分
1997年築 / 5階建 / 10戸 / RC造
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価格偏差値
60.5
非常に割安
推定相場価格より18.6%割安
相場
3,869万円
40.1万円/㎡
1,808
3,182
4,556
5,929
AI査定結果
推定相場価格
3,869万円
40.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,182万円〜4,556万円
33.0万円/㎡〜47.3万円/㎡
推定賃料
15.2万円
0.16万円/㎡
推定利回り
5.8%
最終更新日: 2025年12月5日
ベルシャトウ帝塚山
3,150万円（32.7万円/㎡）/ 2階 / 96.41㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は34.55万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（32.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.4%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/25 | 3,150万円 | 32.7万円 | 2階 | 96.41㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/11/08 | 3,180万円 | 33.0万円 | 2階 | 96.41㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/03/22 | 2,990万円 | 31.4万円 | 4階 | 95.18㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/12/03 | 3,280万円 | 34.5万円 | 4階 | 95.18㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/09/06 | 3,280万円 | 34.5万円 | 5階 | 95.18㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/08/06 | 3,980万円 | 41.3万円 | 5階 | 96.41㎡ | 4LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は35.36万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（32.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.5%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/25 | ベルシャトウ帝塚山 大阪市住吉区帝塚山中三丁目 | 帝塚山駅2分 | 3,150万円 | 32.7万円 | 96.41㎡ | 4LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1997年 | 10戸 | RC |
| 2025/11/11 | ベル帝塚山 大阪市住吉区帝塚山中三丁目 | 帝塚山駅2分 | 3,200万円 | 35.1万円 | 91.17㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 東 | 2000年 | 37戸 | RC |
| 2025/11/16 | サングリーン帝塚山 大阪市住吉区万代二丁目 | 姫松駅5分 | 2,980万円 | 29.6万円 | 100.68㎡ | 4LDK | 3階 / 7階建 | 南西 | 2002年 | 21戸 | RC |
| 2025/03/23 | 西田辺グリーンマンション 大阪市住吉区大領一丁目 | 西田辺駅11分 | 2,680万円 | 34.2万円 | 78.3㎡ | 4LDK | 3階 / 6階建 | 南西 | 1996年 | 27戸 | RC |
| 2024/03/12 | シャルマンフジビルト・モアー住吉・長居 大阪市住吉区南住吉二丁目 | 長居駅10分 | 2,980万円 | 39.5万円 | 75.52㎡ | 3LDK | 8階 / 8階建 | 南 | 2000年 | 41戸 | RC |
| 2023/08/24 | 東急ドエル・アルス長居公園 大阪市住吉区長居三丁目 | 長居駅3分 | 3,790万円 | 34.2万円 | 110.93㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南 | 1998年 | 19戸 | RC |
| 2025/03/11 | ポポロあびこ 大阪市住吉区苅田五丁目 | あびこ駅9分 | 3,150万円 | 39.6万円 | 79.57㎡ | 2LDK | 8階 / 8階建 | 南 | 1994年 | 12戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で7.1%下落、大阪市住吉区では11.6%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（32.7万円）は大阪市住吉区の平均と比較して33.3%割安です。